東葉不動産鑑定は、不動産鑑定評価業務を行う事務所です。
不動産鑑定評価
不動産鑑定評価とは「不動産の鑑定評価に関する法律」で定められた法定業務で、不動産（土地や建物など）の市場価格や賃料などを求め、「鑑定評価書」という法定文書を依頼者に交付する業務です。
不動産鑑定士
不動産鑑定評価を行うのが不動産鑑定士です。
不動産鑑定士は、国土交通省が定める「不動産鑑定評価基準」や、各種の法令、ガイドライン等に則って鑑定評価を行います。
また、国土交通省が年に一度公表する地価公示価格や、都道府県が実施公表している地価調査基準地価格の評価も不動産鑑定士が行っているほか、固定資産税評価額や相続税計算で使われる路線価の評定も、不動産鑑定士による鑑定評価書を基に決定されています。
不動産鑑定評価が活用されている場面
法人の固定資産の会計処理（減損の把握や有価証券報告書への時価注記など）
金融機関の不動産担保の評価
相続の際の不動産時価把握
地代改定時の適正な地代水準の把握 等